1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
江戸川区
59.3万円/㎡
前年比-1.2%
コスモ小岩エクセラ
東京都江戸川区西小岩五丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩8分
1994年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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5階 / 68㎡の場合
相場
4,269万円
62.8万円/㎡
2,651
3,730
4,808
5,887
AI査定結果
推定相場価格
4,269万円
62.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,730万円〜4,808万円
54.8万円/㎡〜70.7万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月9日
コスモ小岩エクセラ
4,399万円（64.7万円/㎡）/ 5階 / 68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は65.99万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/09 | 4,399万円 | 64.7万円 | 5階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 4,499万円 | 66.2万円 | 5階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 4,699万円 | 69.1万円 | 5階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 4,899万円 | 72.0万円 | 5階 | 68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,180万円 | 69.2万円 | 2階 | 60.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 4,999万円 | 73.5万円 | 5階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,099万円 | 75.0万円 | 5階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/30 | 4,380万円 | 67.6万円 | 3階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/14 | 4,280万円 | 66.0万円 | 3階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/19 | 4,480万円 | 57.6万円 | 7階 | 77.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/16 | 4,480万円 | 69.1万円 | 3階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/07 | 4,580万円 | 70.7万円 | 3階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/25 | 4,690万円 | 72.4万円 | 3階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/05 | 3,498万円 | 48.4万円 | 1階 | 72.32㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2020/10/24 | 3,498万円 | 48.4万円 | 1階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は66.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/09 | コスモ小岩エクセラ 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅8分 | 4,399万円 | 64.7万円 | 68㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/14 | ライオンズシティ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅8分 | 4,490万円 | 78.2万円 | 57.42㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ラ・ベルティ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅8分 | 4,700万円 | 67.1万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/10 | 朝日マンション南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 4,680万円 | 71.0万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2022/02/01 | プレジャー・ガーデン小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅6分 | 4,180万円 | 64.5万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 20戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 藤和シティホームズ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 5,090万円 | 65.6万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2022/12/01 | グリーンビレッジ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅7分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/31 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,980万円 | 69.6万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/23 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、江戸川区では1.2%下落しています。
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1981年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造